Таврический муниципальный район

О преимущественном праве выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства государственного и муниципального недвижимого имущества

 Пресс-релиз

О преимущественном праве выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства государственного и муниципального недвижимого имущества

Правительством Омской области продолжается работа по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства. Согласно Федеральному закону от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие государственное и муниципальное недвижимое имущество, могут выкупать его без проведения торгов с рассрочкой оплаты по договору купли-продажи до 8 лет. Для реализации преимущественного права выкупа арендуемого имущества необходимо выполнение следующих условий:
- использование имущества непрерывно в течение двух лет по состоянию на 1 июля 2013 года;
- отсутствие задолженности на момент подачи заявления по арендной плате (штрафам, пеням);
- арендуемое имущество не включено перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 159-ФЗ).
Ограничений по площади выкупаемого имущества 159-ФЗ не предусматривает. Стоимость имущества определяется независимым оценщиком и должна соответствовать рыночной стоимости.
Субъект предпринимательской деятельности вправе самостоятельно выбрать систему оплаты приобретаемого имущества – единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. В случае выбора рассрочки производится начисление процентов равных одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату опубликования объявления о продаже имущества. В случае если арендуемое имущество приобретается в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты.
С 2015 года увеличен срок рассрочки оплаты выкупаемого имущества. Для субъектов малого и среднего предпринимательства он составил 5 лет, для микропредприятий – до 8 лет. Ранее он составлял 3 года. Таким образом, у предпринимателей расширилась возможность выкупа арендуемого имущества.
В настоящее время возможность реализации субъектами предпринимательства преимущественного права выкупа имущества предусмотрена до 1 июля 2015 года. При этом на федеральном уровне рассматривается возможность продлить этот срок еще на два года – до 1 июля 2017 года.
За дополнительной информацией необходимо обращаться в отдел договорных отношений Министерства имущественных отношений Омской области по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 5, кабинет 502, контактные телефоны: 24-82-19, 24-64-28, 24-49-35.